Санкт-Петербург
Лиговский пр., д.74, оф.405

+7 (812) 900-22-22

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Меню

Схемы обмана дольщиков

Не секрет, что на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти используется не так много схем обмана дольщиков. Вот почему их механизм так хорошо знаком юристам «Юридического центра Сиан». К числу самых популярных схем получения денег от обманутых дольщиков относятся:

  • Предварительный договор купли-продажи жилплощади;
  • Вексельная схема.

Суть мошенничества по предварительному договору купли-продажи квартиры заключается в том, что застройщик заключает сначала предварительный договор с дольщиками. Потом, когда дом будет построен, застройщик подписывает с дольщиками новые основные договора о том, что он обязуется продать эти квартиры им. В предварительном договоре квартира продолжает числиться за застройщиком, а не за дольщиком.

Далее события развиваются просто: застройщик после сдачи дома в эксплуатацию оформляет квартиры в собственность на себя и продает их кому угодно. Только по предварительному договору деньги с обманутых дольщиков он уже получил в полном объеме. Суть такого обмана заключена в лазейке в законодательстве, так как застройщиков закон не обязывает регистрировать предварительный договор, поэтому ничто ему не препятствует продолжать заключать договора на продажу одних и тех же квартир сколько угодно раз.

С одной стороны закон стоит на защите дольщиков и запрещает строительным компаниям брать деньги с покупателей по предварительным договорам, но на практике этот запрет благополучно обходят, создавая благодатную почву для мошенничества. В итоге защита дольщиков не обеспечена, что и на руку мошенникам. Число обманутых дольщиков продолжает расти.

Записаться на консультацию

Спасибо

ваш вопрос отправлен
мы свяжемся с вами в ближайшее время

меню